Servicios de administración
Administración completa
Colocamos al inquilino y administramos la propiedad desde ese momento: renta, depósitos, registros, estados de cuenta para el propietario y mantenimiento.
Evaluación gratuita de la propiedad
- Ayuda para fijar la renta, buscando el mayor ingreso que la propiedad pueda generar
- Consejos sobre el mantenimiento o la limpieza necesarios para dejar su propiedad en óptimas condiciones para los posibles inquilinos
- Sugerencias de mantenimiento preventivo y mejoras
Mercadeo
- Anuncio permanente en el periódico local y en los anuncios clasificados por correo
- Letreros en la propiedad
- Volantes a todo color entregados a los principales empleadores de la comunidad
- Sitio web interactivo a todo color con fotos del interior y del exterior
- Anuncio profesional de renta
- Centro de solicitudes moderno, disponible las 24 horas
- Miembro de la Rental Owner Association
- Miembro de la Cámara de Comercio
- Publicidad promocional, que puede incluir anuncios de radio, patrocinios en la comunidad local y carteleras
- Agentes confiables que muestran la propiedad de manera constante y convincente
Evaluación y selección de inquilinos
- Verificación de todas las fuentes de ingresos
- Historial de crédito completo
- Verificación de antecedentes penales
- Revisión de registros públicos de desalojos (F.E.D.) en varios estados
- Verificación del historial con arrendadores actuales y anteriores
- Proveedor que ofrece igualdad de oportunidades
Arrendamiento y renta
- Preparación y firma de los contratos de renta
- Cobro de las rentas mensuales
- Manejo de depósitos de garantía y reservas
- Una política de relación con los inquilinos
- Informes del estado de la propiedad a la entrada y a la salida
Estados de cuenta e informes financieros para el propietario
- Software de administración de propiedades que organiza y automatiza las tareas de administración
- Informes administrativos y financieros, avisos, facturas, recibos, cheques y formularios 1099
- Estados de cuenta mensuales para el propietario
- Informes anuales del libro mayor y de pérdidas y ganancias
Supervisión del mantenimiento
- Supervisión y programación de las reparaciones según lo indique el propietario
- Obtención de presupuestos para reparaciones grandes
- Servicio de guardia para emergencias las 24 horas
- Compañía propia de construcción general, con licencia y seguro
- Carpinteros y personal de mantenimiento de tiempo completo
- Buenas relaciones con subcontratistas profesionales y de confianza
