Solicitud corporativa para local comercial

Se aceptarán solicitudes de cualquier negocio que desee presentar una. Según la información presentada en la solicitud y verificada por el agente administrador, se notificará al negocio si es elegible o no. El negocio debe tener suficientes ingresos verificables para pagar todos sus gastos y la renta mensual. Los dueños del negocio deben demostrar la intención de dar información verdadera y completa. Los dueños que den información inexacta o falsa no serán elegibles para ocupar el local. Usar nombres o números de Seguro Social falsos es un ejemplo de deshonestidad en la información. Cada posible negocio debe indicar al menos tres referencias verificables y 1 arrendador anterior. Como parte de su solicitud comercial, podemos pedirle las declaraciones de impuestos del negocio de años anteriores o estados financieros corporativos de su institución bancaria. No presentar declaraciones de impuestos afectará negativamente su solicitud. También podemos pedirle estados de cuenta bancarios que muestren que tiene fondos suficientes para rentar el local y firmar con éxito un contrato de arrendamiento comercial.

Los motivos de rechazo de la solicitud pueden incluir:

• Referencias negativas de arrendadores, un desalojo o una demanda de desahucio (unlawful detainer)
• Un historial de violaciones de los términos de contratos de renta comercial anteriores
• Crédito negativo, saldos vencidos, facturas de servicios públicos sin pagar, cuentas en cobranza, deudas canceladas por incobrables, bancarrota abierta o cerrada reportada en los últimos 10 años
• Recuperación de bienes (repossession), cualquier fallo civil o ejecución hipotecaria en los últimos 7 años
• Ningún solicitante que use, posea, haya poseído, fabrique, venda o distribuya sustancias controladas ilegales (según las define la ley local, estatal o federal), o que haya sido condenado, encarcelado o recluido por usar, intentar usar, poseer, fabricar, vender o distribuir sustancias controladas ilegales, será elegible para la ocupación. Se negará la ocupación a cualquier solicitante que consuma drogas ilegales actualmente, que posea drogas ilegales o que declare una condena de cualquier tribunal competente por la fabricación o distribución ilegal de una sustancia controlada.
• Si nuestra revisión de esta solicitud indica que el solicitante podría ser una amenaza directa para la salud y la seguridad de nuestros residentes o del personal de la administración, o que su ocupación afectaría negativamente el estado físico y la reputación del complejo, se le negará la ocupación al solicitante.
• Se negará la ocupación a cualquier solicitante que haya sido condenado o encarcelado por asesinato, violación, incendio provocado, abuso sexual de menores, agresión grave, robo grave o fabricación y entrega de drogas controladas. Estos delitos son ejemplos, y la administración tiene derecho a revisar y rechazar su solicitud por cualquier actividad delictiva, si considera que esa actividad representaría una amenaza para la propiedad o para nuestra capacidad de hacer cumplir el contrato de arrendamiento y las reglas básicas de la propiedad.